Mobilisez la valeur de vos murs pour financer votre entreprise

Deux véhicules existent. En cession-bail immobilière, réalisée au moyen d'un crédit-bail immobilier, la société cède des murs qu'elle détient déjà à un crédit-bailleur qui les lui reloue ; l'exploitation se poursuit sans interruption et vous pouvez lever l'option d'achat selon les conditions prévues au contrat. En fiducie-sûreté, la propriété est transférée à titre de garantie d'un crédit adossé, et les biens ou droits transférés sont restitués selon les modalités prévues au contrat.

Comptez quatre à huit mois entre la qualification et le déblocage des fonds, selon la complexité de l'actif, la levée des garanties existantes et la disponibilité des pièces.

Le financement brut se situe indicativement à 80 % de la valeur de l'actif en crédit-bail, 70 % en fiducie-sûreté. La trésorerie nette s'obtient après remboursement des encours, fiscalité et frais — expertise, structuration, fiducie, notaire, droits. Aucun montant n'est garanti avant expertise.

Non. La majorité des dossiers concernent des sociétés saines qui arbitrent leur bilan : croissance externe, dette arrivée à échéance, transmission.

Par une commission de structuration due au succès de l'opération, communiquée par écrit avant tout engagement. La qualification initiale est gratuite.