Débloquer de la trésorerie tout en conservant l’usage de vos locaux
Il est possible d’adosser un financement à la valeur de votre immobilier, tout en conservant l’usage de vos locaux. Voici comment.
Le problème : du patrimoine, mais pas de cash
Céder son bien immobilier pour récupérer de la trésorerie est une décision lourde de conséquences : perte d’un actif stratégique, fiscalité de cession, nécessité de trouver de nouveaux locaux… Pourtant, les besoins de financement sont bien réels.
La cession-bail immobilière est réalisée au moyen d’un crédit-bail immobilier, sur un actif que vous détenez déjà : les murs sont cédés à un crédit-bailleur qui vous les reloue immédiatement, avec une option d’achat fixée dès la signature.
Les solutions pour libérer de la trésorerie
Deux instruments, selon la valeur de votre actif et la complexité du montage.
Les critères clés d’éligibilité
Avant d’engager une étude approfondie de votre dossier, quelques critères permettent de vérifier rapidement si votre entreprise et votre actif immobilier sont éligibles à nos solutions de crédit-bail immobilier ou de fiducie-sûreté.
Si ces conditions sont réunies, nos experts analysent ensuite votre projet afin de vous proposer une solution de financement adaptée à vos besoins.
Le bien doit déjà être détenu par votre entreprise, ou par la société qui porte les murs.
Votre entreprise doit pouvoir supporter les loyers ou les échéances du financement, selon le montage retenu.
Une activité saine et des finances solides sont nécessaires pour étudier votre dossier.
Le bien financé doit être situé en France métropolitaine.
Votre actif immobilier doit présenter une valeur vénale d’au moins 1 M€ en crédit-bail, 5 M€ en fiducie-sûreté.