Comment obtenir de la trésorerie avec un bien immobilier ?
Votre patrimoine immobilier peut devenir une source de financement, tout en conservant l’usage de vos locaux.
Le problème : du patrimoine, mais pas de cash
Nombreux sont les dirigeants et investisseurs qui possèdent un patrimoine immobilier significatif, mais se retrouvent à court de trésorerie au moment clé : saisir une opportunité, faire face à une tension, ou financer une croissance.
Un actif inscrit au bilan ne produit pas de trésorerie tant qu’il n’est pas refinancé
Les solutions pour libérer de la trésorerie
Deux véhicules, selon la valeur de l’actif et l’objectif poursuivi.
Combien puis-je obtenir ?
Le montant récupérable dépend de quatre paramètres. Aucun montant n’est garanti avant expertise de l’actif.
La valeur vénale de l’actif détermine le plafond du financement brut.
Les encours adossés au bien se déduisent du financement brut pour donner la trésorerie nette.
La qualité de l’emplacement et du locataire (vous) influence les conditions.
La durée retenue, de 8 à 15 ans, pèse sur le montant et sur les loyers ou échéances.
Qui peut en bénéficier ?
Ces solutions s’adressent aux entreprises et investisseurs suivants.
Propriétaires de leurs locaux d’exploitation.
Disposant d’un patrimoine professionnel valorisable.
Cherchant à optimiser leur structure de bilan.
Entreprises dont les canaux bancaires traditionnels ne suffisent plus.